2025 оны 9-р сард орон сууцны үнийн индекс (2023 оны 1-р сарыг 1.0 гэж үзэхэд) 1.34 хүртэл өссөн байна. Энэ үзүүлэлт өмнөх оны мөн сартай харьцуулахад 14.0 хувиар, өмнөх сартай харьцуулахад 1.1 хувиар өссөн нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн халуун хурц байдлыг илтгэж байна. Зах зээл дэх энэ өсөлт нь эдийн засгийн нөхцөл байдал, барилгын салбарын хөгжил, иргэдийн эрэлтээс шалтгаалж байгаа юм.
Орон сууцны төрлөөр ангилбал, шинэ барилгын орон сууцны үнэ өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад 13.5 хувиар, өмнөх сараас 1.1 хувиар өссөн бол хуучин орон сууцны үнэ өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад 14.7 хувиар, өмнөх сараас 1.3 хувиар өссөн байна. Шинэ орон сууцны хувьд 1 м² талбайн дундаж үнэ 4.79 сая төгрөгт хүрч, хамгийн өндөр үнэ Сүхбаатар дүүрэгт 5.56 сая төгрөг байв. Өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад Сүхбаатар дүүрэгт 24.5 хувиар (1095.6 мянган төгрөг) өссөн нь хамгийн их, Хан-Уул дүүрэгт 4.4 хувиар (202.3 мянган төгрөг) өссөн нь хамгийн бага өсөлттэй байна.
Хуучин орон сууцны хувьд 1 м² талбайн дундаж үнэ 4.66 сая төгрөг болж, Сүхбаатар дүүрэгт 5.85 сая төгрөгийн өндөр үнэтэй байна. Өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад Чингэлтэй дүүрэгт 22.3 хувиар (1023.9 мянган төгрөг) өссөн нь тэргүүлж, Сонгинохайрхан дүүрэгт 10.2 хувиар (294.3 мянган төгрөг) өссөн нь хамгийн бага өсөлттэй байна. Эдгээр өөрчлөлт нь дүүрэг тус бүрт байршил, дэд бүтэц, эрэлтийн ялгаатай байдлаас шалтгаалж байгаа юм.
Туршилтын тооцооллоор 2025 оны 9-р сард орон сууц түрээслэх дундаж үнэ 1 өрөөгийнх 1.35 сая, 2 өрөөгийнх 1.94 сая, 3 өрөөгийнх 3.09 сая төгрөг болжээ. Энэ үнэ өсөлт нь орон сууц худалдаалах үнийн өсөлттэй уялдан, иргэдийн амьжиргааны зардалд нөлөөлж байгаа тул зах зээлийн тогтвортой байдлыг хангах арга хэмжээ авах шаардлагатай байна.
Орон сууцны үнийн өсөлтийн тойм:
- Ерөнхий индекс: 1.34 (+14.0% өмнөх оны мөн үеэс, +1.1% өмнөх сараас).
- Шинэ орон сууц: 1 м² – 4.79 сая төгрөг; Сүхбаатар – 5.56 сая (+24.5%).
- Хуучин орон сууц: 1 м² – 4.66 сая төгрөг; Сүхбаатар – 5.85 сая (+22.3% Чингэлтэй).
- Түрээс: 1 өрөө – 1.35 сая, 2 өрөө – 1.94 сая, 3 өрөө – 3.09 сая төгрөг.
